假如想要查询商品房的存案信息，那就能直接登录当地的住宅和城乡建设局官方网站就能够了，登录这一个网站之后在上面直接填上房子的代码，然后填写购房者的名字和证件号码，只需这三个条件全部是对的，那么就能够查询到有关信息，所谓的房子代码，实际上的意思就是指商品房生意合同封面上的一个代码数字，或许能咨询一下商品房的开发商。若是有多个购房者，那么一般只需求在购房者这一栏傍边填写其中之一即可。商品房假如现已处理了存案手续，通常是能够退房的，不过条件是开发商有必要要赞同才行，假如开发商不赞同，那退房仍是有必定难度的。假如说房子现已处理了存案，可是房产证还没有处理下来，此刻只需生意的双方赞同吊销存案手续，那么就能够洽谈退房的一些事项了。网签和存案其实并不是一回事，房子处理网签就等同所以向房管部分存案生意协议，一起是在网络上发布了相关信息，进行存案就为了避免开发商一房多卖。商品房存案后，处理房产证的时刻，应该要根据购买的房子类别来定，假如购买的是期房，需求在房子交给后的三个月内才干拿到房产证，假如购买的是现房，房子存案后处理完交房手续，也是在交房后90日内拿房产证。处理房产证时，需求开发商将处理房产证所需求的材料送到产权挂号部分，材料提交后，购房者才干提出不动产挂号请求，连同房子的测绘图和请求一起提交，批阅往后就能拿到房产证。